Рыночная и инвестиционная стоимости

Рыночная и инвестиционная стоимости

Периодически, термин инвестиционная стоимость считают синонимом рыночной. И это не удивительно, так как люди привыкли к фиксированным ценникам. Если написано, что товар стоит 400, то значит любой сможет приобрести его за эту стоимость.

Однако, это не совсем так, эти две цены могут отличаться, причем разительно. Но, обо всем по порядку.

Рыночная стоимость это

Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена, за которую товар или иной объект будет продан, при условии честной конкуренции, открытого рынка и отсутствии сторонних факторов, влияющих на стоимость. 

Простыми словами, рыночная цена подразумевает бытовую сторону вопроса для общедоступных товаров. Например, стоимость шоколадки может увеличиваться, по мере отдаления от ближайших магазинов (туристам в лесу можно продать и за двойную цену), но это как раз относится к сторонним факторам. Рыночная же стоимость шоколадки будет оставаться одной и той же.

Так же стоит понимать, что рыночная стоимость может не совпадать с ценой продажи. Это как с аукционом, подразумевающим, что товар может быть продан дороже просто потому, что у него появились дополнительные уникальные свойства. Например, вещи из популярных фильмов.

Кроме того, рыночная цена не всегда является обязательным стандартном. Так, например, каждый магазин устанавливает свои наценки для ряда товаров.

 

Инвестиционная стоимость это

Инвестиционная стоимость — это стоимость товара или иного объекта, за которую предлагается продать его определенному инвестору или классу инвесторов, в соответствии с определенными целями.

Простыми словами, инвестиционная стоимость подразумевает субъективную оценку, включающую в себя учет множества факторов, таких как возможная прибыль, риски, эстетическую составляющую и многое другое.

Например, если известно, что с большой вероятностью цена товара будет выше через некоторое время, то вряд ли кто-либо захочет продавать его по рыночной цене. Или еще пример. Различного рода проекты, приносящие прибыль. У них суммарная рыночная стоимость всех активов и пассивов, оцененных по отдельности, обычно ниже цены продажи проекта (в интернете миллионы однотипных сайтов, но лишь малая часть приносит прибыль, поэтому они продаются дороже).

 

Отличие рыночной и инвестиционных стоимостей

Первый момент. Инвестиционная цена может быть как выше, так и ниже рыночной стоимости. Это обуславливается простой логикой — «Зачем приобретать то, что обесценится?» (аналогично, «Зачем продавать то, что станет дороже?»). Справедливости ради, стоит отметить, что и такое может быть, например, как косвенное преимущество — что-то убыточное позволяет в разы увеличить продажи прибыльного.

Второй момент. Речь идет об инвестициях (перепродажа, создание товара из сырья и так далее), а не о привычных товарах, где логика иная. Приобретение для личного использования обычно обесценивает товар. Например, купили монитор и подключили к компьютеру — продать по той же цене в большинстве случаев уже не получится. В инвестициях подразумевается иное — выгода от приобретения (повышение стоимости, создание чего-то иного и так далее).

Третий момент. В зависимости от инвестора, цена может меняться как в одну сторону, так и в иную. Рыночная же цена не подразумевает такого.

Пример для понимания. Представьте, что существует некий сайт о рыбалке. Основная прибыль этого ресурса — интернет-реклама.

Для человека, которому не интересно заниматься интернетом, инвестиционная стоимость очень мала. Причина проста. Такой сайт для него это ненужная нагрузка, а не возможность извлечь выгоду. Ведь интернет-ресурс нужно модерировать, чинить, наполнять контентом и так далее.

Если сайт продавать человеку, который просто приобретает веб-ресурсы для увеличения дохода с рекламы, то инвестиционная стоимость будет близка к рыночной.

А вот если этот сайт приобретет интернет-магазин, то его прибыль может возрасти существенно (даже в разы), так как это прямая реклама товаров магазина для целевой аудитории. Поэтому инвестиционная стоимость может быть выше.

 

Послесловие

В рамках данного обзора, вы узнали что такое рыночная и инвестиционная стоимости, а так же чем они отличаются.

Хотел бы отметить, что всегда стоит помнить о здравой логике. Так, рыночные цены могут быть использованы для ежедневных финансовых расчетов. Например, средняя стоимость сырья (плюс-минус небольшой запас).

А вот инвестиционные цены сильно зависят от тех метрик, которые использовались при анализе. Например, высокорисковые активы безусловно могут похвастаться высокой ценой (те же предметы искусства), однако вряд ли их стоит рассматривать вне рисков, методов оценки и прочих нюансов.

Кроме того, всегда стоит помнить, что мир шире, чем цифры. Например, можно инвестировать в то, что не сможет вернуть исходные вложения (или только небольшую часть), но выгода будет в существовании самой возможности. Знакомый всем аналог из интернета — форумы энтузиастов-любителей. Доход там небольшой (обычно несоизмеримый с потраченными деньгами, временем и силами), но зато существует сама возможность общения (экстраполировать сможет каждый).

 



Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.


*

* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением.